La Tribune de Louveciennes

Bougival finalise à son tour son PLU

Alors que nous attendons les conclusions du rapport du commissaire-enquêteur sur le projet du Plan local d’urbanisme (PLU) de Louveciennes, le projet du PLU de Bougival est également entré dans sa phase finale.

Voilà deux communes limitrophes qui partagent des paysages, des bords de Seine, des routes, un passé culturel, une Communauté de communes,  certes moribonde, et qui n’ont apparemment rien à se dire.

Que c’est curieux, que c’est bizarre, la pratique de la décentralisation « à la  française ».

Pour en savoir un peu plus sur ce que l’on nous prépare du côté de Bougival, nous avons demandé à Guy Wolfers, Président de l’association Patrimoine & Urbanisme  de nous donner son point de vue sur le projet de PLU de nos aimables voisins.

 

Bougival – La colline des Impressionnistes

« Entamé en  2008, le PLU a été mis une première fois à l'enquête publique du 5 novembre au 5 décembre 2010. Mais l’enquête a dû être annulée pour raisons de santé du Commissaire. La nouvelle enquête a débuté le 4 janvier et prendra fin le 4 février. Par précaution, un suppléant a été prévu par le Tribunal administratif. On n'est jamais assez prudent !

Le Rapport de présentation et le Projet d'aménagement et de développement durable (PADD) (1) exposent clairement  les richesses environnementales et patrimoniales de Bougival sur lesquelles fonder l'évolution de l'urbanisme de la Ville : la Seine, les coteaux, dont la Colline classée des Impressionnistes, les vues proches et lointaines qu'elles procurent, l'histoire et le riche passé culturel et historique, musical, pictural et littéraire, la protection des bois et forêts et celle de la biodiversité.

Mais après avoir lu tout cela avec une grande satisfaction, on arrive sur les « Orientations d'aménagement par secteur ». Et l'on découvre trois secteurs habillés de telle sorte qu'ils n'ont plus rien de commun avec les beaux principes énoncés : 

1. Le secteur de l'Orée du Bois qui mord, sans vergogne, dans les bois du Cormier, propriété de l'Etat, partie de l'ensemble de la Forêt de Marly. Pourquoi ? Pour y construire une Maison pour personnes âgées, loin du centre mais près de la gare !

Villevert : du côté des propriétaires

Dans le débat autour de l’avenir du site de Villevert, le rôle-clé du propriétaire des terrains est souvent passé sous silence. A tort.

Il est vrai que depuis le départ de Canal+, le parcours de la société propriétaire, Louveciennes Développement, a été des plus chaotique. Stratégie balbutiante, désaccords au niveau de la direction, difficultés financières et finalement renoncement au permis de construire initial portant sur 110 000 m2 de bureaux (1) (2).

Les choses ont véritablement changé en mars 2011 lorsque le groupe d’assurances AFI-ESCA est devenu l’actionnaire de référence de  Louveciennes Développement (3).

Une nouvelle équipe de direction a été installée, le bilan a été grandement assaini avec un provisionnement ramenant la valeur des terrains au prix du marché, un abandon par les créanciers des intérêts dus sur les principaux emprunts contractés et une régularisation vraisemblable du contentieux avec l’Administration fiscale.

Accessoirement la société Louveciennes Développement s’appelle dorénavant LD Investissement.

Un bilan assaini

Le bilan au 31 décembre 2010 (4) se présente en grandes masses de la manière suivante : (Les montants sont exprimés en M€ (millions d’euros) ou en €)

Actifs

Terrains                                              49,000 M€

 Créances et disponibilités                    0,595 M€

Total (A)                                             49,595 M€

Passifs

Dettes financières                               80,844 M€

Dettes fournisseurs                               1,241 M€

Dettes fiscales et sociales                    4,265 M€

Total (B)                                             86,350 M€

Capitaux propres (négatifs)            - 36,755 M€

(A) – (B)

Ce bilan - à la structure atypique -  mérite quelques explications :

• Les terrains d’une superficie de 220 000 m2 figurent au bilan pour une valeur brute comptable de 59,959 M€ (dont 57,168 M€ correspondent au prix d’acquisition auprès de Bull) ; une provision pour dépréciation de 10,959 M€ a été passée pour ramener la valeur du terrain au prix du marché. En effet pour 110 000 m2 constructibles prévus par le projet de PLU, la charge foncière, hors viabilisation, s’élève à environ 450 € le m2 de Shon ; il évident que les propriétaires chercheront à maximiser les produits de la vente de ces charges foncières de manière à récupérer les sommes d’ores et déjà investies (plus de 80 M€).

Joyeuses fêtes

La rédaction de « La Tribune de Louveciennes » souhaite à ses lecteurs de passer de joyeuses fêtes de Noël et de la Saint-Sylvestre et leur présente ses meilleurs vœux pour l’année 2012.

Et pour illustrer ces moments, nous vous offrons la photo panoramique (à 360 °) que Christian Braut, a réalisé sur la place de l’église.

http://www.fr-www.fr/visitesvirtuelles/louveciennes/louveciennes-eglise-noel-2011/

Christian Braut • Archipel Studios 

Villa Transat - 3 rue Beauregard 

78430 • Louveciennes 

christian@braut.com

www.fr-www.fr 

On rappellera qu’ici-même, nous avons déjà consacré un article à cet artiste Louveciennois :

Le travail photographique de Christian Braut

Quelques informations sur la marche du site

  Le site de « La Tribune de Louveciennes » a été créé en octobre 2005 et a accueilli à ce jour 145 articles et reçu 757  commentaires (de ses lecteurs et de sa rédaction, souvent en réponse).

En 2011, l’audience du site se situe entre 100 et 150 consultations par jour (en dehors des périodes creuses, comme les vacances). Lorsqu’un « dossier chaud » est mis en ligne, le nombre de consultations grimpe pour tourner entre  200 et 400, et ceci pendant quelques jours.

Si l’actualité de la commune intéresse les lecteurs louveciennois (le plan local d’urbanisme – PLU -, les entretiens avec des responsables locaux, les questions de circulation, d’environnement, les dossiers délicats de Villevert et des tennis de la rue de Voisins, …), 70 % des consultations  se font à travers les moteurs de recherche (et principalement par Google et depuis peu par Facebook) et se concentrent sur des sujets plus culturels (le pavillon du Barry, « le château Louis XIV », l’émouvante histoire de Mme de la Pérouse, les personnalités contemporaines en lien avec Louveciennes, Pierre Lazareff, le comte de Paris, François Mitterrand, Brigitte Bardot…).

Un projet avancé, un projet relancé

L’urbanisation reste au coeur du débat public de Louveciennes. Comment pourrait-il en être autrement alors que se clôt l’enquête publique, phase importante de l’approbation du futur PLU ? On attend avec impatience les conclusions du commissaire-enquêteur qui dans le silence de son cabinet, après avoir analysé le projet de PLU (un pavé de plus de 760 pages) et visité les lieux, soupèse maintenant les avis des personnes morales associées (défavorables/favorables) ainsi que les observations faites par les Louveciennois. On soulignera que l’avis du commissaire-enquêteur reste consultatif et que le maire et son conseil municipal seront libres de le suivre, totalement, partiellement ou pas du tout, dans ses conclusions.

Par ailleurs l’opération des Plains Champs, menée parallèlement au PLU, entre dans une nouvelle phase : le plan-masse est pratiquement arrêté, les investisseurs-constructeurs sont choisis, un bilan financier prévisionnel et un planning ont été établis. Un « accord-cadre partenarial » entre la ville et les investisseurs-constructeurs a été soumis au conseil municipal et approuvé lors de la séance du 15 décembre 2011. Pour sa part,  l’opération immobilière sur les terrains de tennis de la rue de Voisins reprend après un intermède dû à la procédure contentieuse engagée par un voisin furieux.

1. L’éco-quartier des Plains Champs prend sa forme quasi-définitive

Il y a juste un an, le conseil municipal mettait en route le projet d’urbanisation des Plains Champs sur un terrain de football – déclassé - appartenant à la commune. Assisté par la Centrale de création urbaine (CCU) l’équipe municipale avait arrêté les grandes lignes de son projet : 150 logements dont 40 % de logements sociaux, des commerces, des bureaux, une pépinière et un hôtel d’entreprise, des espaces publics (parc de stationnement, espaces verts), une desserte depuis la RN 186,… (1).

Au cours de cette année 2011, une large concertation a eu lieu prenant la forme de réunions publiques (deux) et d’ateliers thématiques (cinq). Le projet a été amélioré ou modifié sur certains points (meilleure utilisation de la déclivité du terrain, orientation des constructions préservant des vues, suppression des bureaux, de la pépinière et de l’hôtel d’entreprise, diminution de 20 % des surfaces à construire - Shon, réalisation d’une crèche…).

L’opposition au projet est venue des riverains, logiquement inquiets ; au départ ils étaient vent debout contre le projet,  ils ont par la suite obtenu de la mairie en des assurances notamment en termes de protections paysagères et visuelles ; ils continuent cependant à plaider pour une densification moins forte et s’inquiètent des liaisons pour se rendre à la gare.

On notera également que de l’autre côté de la RN 186, sur des terrains appartenant à des propriétaires privés, il est prévu la construction d’un ensemble immobilier de 80 logements (dont 40 % de logements sociaux).

 

Lors de la séance du conseil municipal, Anne-Laure Pozzo-Deschanel, maire-adjoint chargé de l’urbanisme, a commencé par rappeler les points essentiels du projet d’éco quartier, à savoir  :

Ce qu’ils pensent du projet de PLU….

Entretien avec Pascal Leprêtre et Jean-Marie Piduch, conseillers municipaux d’opposition/PS de Louveciennes

 

De gauche à droite : Jean-Marie Piduch, Pascal Leprêtre

La Tribune de Louveciennes - Quel est votre jugement sur la concertation qui a entouré le Plan local d’urbanisme ?

Jean-Marie Piduch (JMP) - Il y avait dans l’esprit une volonté de concertation, il y a eu un grand nombre de réunions mais je ne sais si cela a été vraiment très productif, pas mal de thématiques, beaucoup de polémiques. Est-ce que le résultat a été à la hauteur, on peut en douter. On a pu constater un engouement au début, ensuite les gens ont été déçus par la tournure prise par ces réunions de concertation, ils ont souvent eu le sentiment qu’il n’y avait pas vraiment d’impact.

Pascal Leprêtre (PL) - Contrairement à d’autres dossiers louveciennois, un effort a été fait pour le PLU mais n’est-ce pas simplement de la communication, c’est un peu le sentiment que cela donne. Par ailleurs, les personnes choisies pour les groupes de travail n’ont pas été nécessairement représentatives, on pouvait aussi s’interroger sur la composition de la commission extra-municipale qui relevait uniquement du choix du maire. La commission d’urbanisme quant à elle n’est pratiquement pas intervenue.

L’avenir du site de Villevert constitue l’enjeu le plus important du PLU. La municipalité souhaite que ce site soit dédié aux activités économiques, la place des logements n’étant que corollaire. A de nombreuses reprises, vous vous êtes trouvés en accord avec le maire sur ce dossier. Quels sont les arguments qui ont emporté votre décision ?

PL - Je ne suis pas d’accord pour qualifier l’avenir de Villevert comme enjeu majeur du PLU, c’est un site stratégique, mais il faut savoir qu’en la matière la municipalité n’a pas totalement la main ; le PLU intervient simplement en terme de classement réglementaire. L’enjeu principal du PLU me paraît être le logement social.

Nous croyons à la vocation économique du site, dans une certaine mesure, nous l’avons défendue lors des dernières élections municipales. Contrairement aux élus de la liste Osons et au Préfet, nous ne voulons pas sur ces terrains la construction de centaines de logements et en faire un quartier à part entière, voire un « Louveciennes bis ». Osons parle, récemment, de 400 logements, le préfet fait part de son intention d’y voir construits 900 à 1000 logements. Construire autant de logements sur ce site excentré nécessiterait la réalisation de nombreuses infrastructures notamment en matière de services publics et plus particulièrement de transports. Ces réalisations seraient bien entendu à la charge de la commune.

Dans son avis défavorable, le Préfet parle d’« une opération équilibrée, mixant habitat, activités et équipements » mais n’avance pas de chiffres. En revanche, le maire dans sa réponse se réfère à une étude d’Yvelines-Aménagement, étude qui n’a pas été publiée et que pratiquement personne n’a vue.

PL - Le maire a avancé en conseil municipal des chiffres de 900 à 1 500 logements. Il a laissé entendre que le document d’Yvelines-Aménagement ne lui appartenait pas et qu’il devait solliciter l’autorisation du préfet pour le diffuser. Il ne l’a jamais fait. Il nous a donné la substance du rapport.

JMP – Le préfet dispose d’une vue globale au niveau du département des Yvelines que nous n’avons pas. Il a certainement identifié cette zone comme à fort potentiel de logements, hypothèse qui lui paraît réalisable. A Louveciennes, tout le monde au conseil municipal (majorité/opposition) se refuse à envisager à terme 15 000 habitants pour notre commune. Il est vrai aussi que si l’on veut absolument privilégier l’habitat, il vaudrait mieux construire une petite ville avec ses commerces, ses services publics… J’ai le sentiment qu’il faut trouver pour Villevert un projet ou des projets que le PLU finira par les entériner.

Si on allait au restaurant (8) ? « A la coiffe bretonne » de Bougival

Nous accueillons ce mois dans cette rubrique, J-C B,  un nouveau critique qui nous propose de faire un tour dans une crêperie, ce qui constitue une suggestion intéressante surtout lorsqu’on est accompagné d’enfants.

A  LA  COIFFE  BRETONNE

Restaurant de crêpes

Il est situé 26 rue du Général Leclerc

78380 Bougival

Téléphone : 01 39 69 10 57.

Il est ouvert midi et soir du mardi au samedi.

Il propose plusieurs menus : 9,00 € pour les enfants, puis 12,50 €, 16,80 €, 20,00 €, 21,80 € et 23,00 € pour les adultes. Les 3 premiers proposent 2 pièces (crêpe et galette) et les deux derniers : 3 pièces.

La carte est foisonnante. J’ai compté :

-      80 galettes simples à environ 6 €,

-      70 galettes composées à environ 9 €,

-      70 crêpes à environ 5 €,

-      plus différentes  glaces et combinaison crêpes  plus glaces.

Le panneau publicitaire situé sur le trottoir annonce 300 crêpes et galettes. Cela est bien possible. La patronne m’ayant retiré sa carte dés qu’elle a compris que je prenais des notes, je n’ai pas pu poursuivre mon inventaire… De toutes façons, le nombre n’a rien à voir à l’affaire et je ne suis pas un fanatique des galettes « chorale » composés de produits n’ayant rien de breton tel que le roquefort, le camembert, l’endive, le steak haché  ou la raclette…

 Coté boisson, le cidre est à 5 € le demi-litre, le cidre artisanal est à 5,5 € la bouteille de 37,5 cl.

J’ai pris une bouteille de cidre artisanal de 37,5 cl, une galette « maître à bord » et une crêpe à la confiture. La galette était du pur breton (galette de sarazin, saucisse bretonne, fromage et œuf). Elle était excellente. La crêpe était ordinaire. Le tout m’a coûté 18,40 €. On constate donc que les prix de la carte n’ont rien d’excessif par rapport aux prix des menus.

PLU/Villevert : le maire répond au préfet

Le débat - ou la controverse -  autour de Villevert est central dans l'appréciation qu'on peut faire du projet de PLU. Le maire de Louveciennes, André Vanhollebeke, vient de répondre d'une manière argumentée à l'avis défavorable du Préfet. PLU - Avis défavorable du Préfet Nous publions ci-après de larges extraits de ce courrier (1).

La difficulté éprouvée actuellement par les Louveciennois d’apprécier la valeur des arguments échangés réside dans le fait que l’on ne se trouve pas, ou pas encore, devant un projet concret. Le PLU ne peut énoncer pour le site de Villevert que des « droits à construire » en bureaux, commerces, hôtels, logements…. mais sans qu’on puisse les visualiser, apprécier leur faisabilité économique ou leur insertion respectueuse dans l’environnement. Il en va autrement pour le projet des Plains Champs.

L'urbanisation des Plains Champs

Des raisons à cela ?

Le terrain des Plains Champs appartient à la commune et l’équipe municipale a décidé de réaliser l’opération dans le cadre d’une procédure de « déclaration de projet »  qu’elle maîtrise ; les Louveciennois qui le souhaitent peuvent suivre le projet et donner leur avis à travers des réunions périodiques ; l’information est également disponible sur le site de la mairie. Un « work in progress » comme diraient les anglo-saxons. Chacun peut juger, trouver le projet réussi, correspondant aux besoins de la ville ou au contraire le critiquer plus ou moins sévèrement. Sur des bases concrètes.

S’agissant du site de Villevert, il en va différemment. Il convient tout d’abord de ne jamais oublier que le terrain appartient à un promoteur privé, « Louveciennes-Développement », dont nous avons ici même regretté, à de nombreuses reprises, les formidables carences (http://louveciennestribune.typepad.com/media/2009/12/villevert-un-bilan-accablant-pour-les-propriétaires.html) et jugé qu’il ne s’agissait pas d’un véritable opérateur disposant de tous les atouts. Le nouvel actionnaire (Esca Prévoyance) veut prendre les choses en main ; il travaille activement, avec son bureau d’études, à un projet « équilibré » mêlant des commerces complémentaires de Parly 2 avec un  hôtel de congrès, des restaurants, des bureaux, un hôtel d’entreprises, un data center, des habitations, des équipements publics (centre de secours départemental), des installations dédiées à des activités culturelles ou de loisirs, etc. On devrait, sous peu, disposer d’informations plus complètes sur la nature et la faisabilité d’un projet qui reste, pour l’essentiel, privé.  On verra alors si « Louveciennes-Développement » démontrera un véritable savoir-faire.

Les responsables de la commune sont en relation étroite avec l’actionnaire. L’outil du PLU ne permettant que de verrouiller des « droits à construire » par grandes catégories, la commune utilisera peut-être l’expérience acquise aux Plains Champs pour engager là-aussi « une déclaration de projet » qui permettrait de mieux « encadrer » les opérations.

Le maire réaffirme la vocation économique du site de Villevert

Dans sa lettre au Préfet, le maire précise que « nous sommes tout à fait disposés à clarifier l'impact des options d'urbanisme adoptées par la Commune sur l'augmentation de trafic, sur le commerce de la Commune et des territoires voisins ainsi que sur le paysage. Ces clarifications ne doivent toutefois pas aboutir à une remise en cause de la vocation du site dédié essentiellement aux activités économiques. Je vous précise que nos objectifs d'aménagement prévoient sans ambiguïté la réalisation d'un programme mixte de bureaux, commerces, équipements hôteliers et logements. »

Hommage à Louis de Broglie

« Pour l’avenir »[1] (Dieppe, 15 septembre 1892 – Louveciennes, 19 mars 1987)

par Bernard Andrier,  Michel Herry et Jacques Ramette (*)

A Louveciennes, ce 19 mars 1987, près du « Cœur Volant », à quelques centaines de mètres de l’abreuvoir, à vue du Lycée de Marly-le-Roi, qui porte aujourd’hui son nom, s’éteignait Louis de Broglie, physicien, philosophe, historien, l’un des plus grands génies français de tous les temps.

L’homme qui « a levé un coin du voile » selon Albert Einstein, celui dont Louis Néel disait qu’il formait avec Einstein « les deux  figures de proue du XX^ème siècle », cet explorateur de la connaissance, qu’il se plaisait lui-même à appeler « la grande aventure », disparaissait, avec la modestie et la discrétion qui le caractérisait.

 Quelques entrefilets dans la presse nationale, un bref communiqué radiophonique, une mention à la télévision, « j’étais écœuré de voir qu’on ne lui consacrait même pas une heure alors que c’est un des plus grands génies que nous avons eu en France » a déclaré Louis Leprince-Ringuet.

Il méritait les obsèques nationales que lui refusât « la médiocrité culturelle du temps » (Georges Mathieu), une « honte »  comme le déclarait Claude Cohen Tannoudji, physicien et prix Nobel. La presse internationale en revanche évoquât longuement sa vie sous le titre générique : Le monde a perdu un génie. A croire que seuls les français l’ignoraient.

(*) Les auteurs tiennent à remercier M. Georges Lochak et M. Philippe Frébault de la Fondation Louis de Broglie, pour l’ensemble des informations, documents et photos qu’ils ont bien voulu leur communiquer.

Sous le signe de la bouffonnerie, acte II

Décidément, en cette rentrée, nos amis critiques de théâtre sont attirés par des pièces placées sous le signe de la bouffonnerie. Serait-ce la crise financière qui conduit à trouver des dérivatifs ? Frédérique Mouchenotte-Ghysel nous avait fait apprécier dans une précédente chronique « Furioso », « Le songe d’une nuit d’été » et « René, l’énervé ». (http://louveciennestribune.typepad.com/media/2011/10/sous-le-signe-de-la-bouffonnerie.html)

Nous poursuivons avec la pièce donnée ce week-end  par les Tréteaux de Louveciennes, « Les Bouffons », écrite par Miguel Zamacoïs, auteur né à Louveciennes en 1866 et qui y a vécu de longues années ; nous rendrons également compte d’une pièce comique donnée à Paris et qui a reçu le prix Molière 2010 « Thé à la menthe ou t’es citron ? » 

Les bouffons 

Comédie de Miguel Zamacoïs

 Adaptation scénique de Jean-Jacques Guérin

avec Philippe Cazin, Jean-Baptiste de Charentenay, Marie-Chrisitine Dehaut, Philippe Francia, Jacqueline Godefroy, Marguerite d'Humières, Françoise Isackson, Catherine Lacroix-Jousselin, Monique Lacroix, Sophie Leclercq, Sophie Lozet-Durand-Gasselin, François Morize, Raphaël Taverne et Michèle Trémouille.

 

Ayant beaucoup aimé dans notre jeunesse les romans de cape et d'épée (« Les Trois mousquetaires », « La Dame de Monsoreau » d’Alexandre Dumas, « Le Bossu » de Paul Féval et bien d'autres), les films du même genre (le merveilleux « Scaramouche », plus récemment une belle version du Bossu avec Daniel Auteuil dans le rôle du héros, Fabrice Luchini dans celui du méchant, bien méchant), c'est avec beaucoup d’allégresse que nous nous sommes rendus dans la salle Saint-Saëns.

Dès le lever de rideau, on est fixé. Nous assisterons à une pièce fidèle à la tradition. Le décor, un château du moyen-âge mâtiné de Renaissance, nous sommes sous François Ier, au fonds des murs crénelés, sous un ciel bleu immaculé, au centre trône un beau puit, à droite et à gauche, des façades trouées par deux portes, une porte noble, et une plus basse pour les personnages serviles. Ces portes vont beaucoup servir, quelques répliques et le personnage disparaît, d’autres apparaissent. C’est la pièce qui le veut.

Emprunts toxiques, dites-vous ?

Libération dans son édition datée du 20 septembre 2011 a jeté un véritable pavé dans la mare. En effet selon le quotidien,     5 500 villes, départements, régions, offices d’Hlm, hôpitaux ont contracté des emprunts toxiques auprès de la banque Dexia Crédit local de France. Parmi ces collectivités, la commune de Louveciennes était citée car elle aurait souscrit un emprunt Tiptop Libor Usd pour la période 2002-2027 d'un montant de 3 635 000 €. Libération indique que le surcoût de cet emprunt pour la commune serait de 387 000 € (soit en pourcentage 10,65 %). Cette information a été relayée par d'autres organes de presse notamment Le Parisien et les journaux locaux, Dernières nouvelles, Le Courrier des Yvelines.

Dans le contexte de crise financière, toute nouvelle de ce type ne peut qu’ajouter à l’inquiétude d’autant plus que Dexia, en banqueroute, fait l’objet d’un démantèlement accéléré.

Photo site internet Dexia illustrant « Une expertise à vos côtés »

André Vanhollebeke, maire de Louveciennes, a tenu lors de la séance de conseil municipal du 20 octobre 2011 à éclaircir la situation ; il a d’abord indiqué que les emprunts à taux fixes représentent plus de 80% de l’encours des dettes de la commune (plus précisément 81,27 % depuis l’été dernier). Pour ce qui est de l’emprunt épinglé, il affirme clairement que la commune n'est pas dans la situation décrite. « Libération a fait une confusion dans la mesure où l’emprunt dont il parle a un taux inférieur à un emprunt à taux fixe ; il a été bénéficiaire depuis 2002 pour un montant de 671 000 €. Son taux est de 4,19 % tant que le Libor Usd reste inférieur à 7 %, taux qui n’a jamais été atteint dans le passé. Si on dépassait les 7 % on serait dans un contexte d’inflation » ce qui changerait tous les paramètres. Le maire en conclut que «  la toxicité de cet emprunt n’est pas démontrée. » (1)

Le maire a ensuite évoqué un emprunt souscrit en 2000 - son encours actuel est de 1,2 M€ - et qui comporte une clause de variabilité fondée sur la parité euro/franc suisse.

PLU : Avis défavorable du Préfet

Comme cela était attendu, le Préfet des Yvelines, Michel Jau, au nom de l'Etat, a donné un avis défavorable au projet de PLU adopté par le conseil municipal le 7 juillet 2011 « compte tenu des choix retenus pour le site de Villevert » (lettre du 6 octobre 2011).

Dans le passé déjà, et à plusieurs reprises, l’Etat, par la voix du Préfet ou du sous-préfet, a exprimé sa position.

> « Le grand défi de la rentrée » - 22 septembre 2011

http://louveciennestribune.typepad.com/media/2011/09/le-grand-défi-de-la-rentrée.html 

> « Quand le sous-préfet se mêle de Villevert» - 5 février 2010

http://louveciennestribune.typepad.com/media/2010/02/quand-le-sous-préfet-se-mêle-de-villevert.html

Le Préfet avait également fait connaître au maire dans un courrier en date du 28 juin dernier (non publié) que "l'importance et la localisation de ce site justifie d'y conduire une opération équilibrée, mixant habitat, activités et équipements, en cohérence avec le fonctionnement et les projets des territoires limitrophes et du département des Yvelines."

 Le Préfet dans son avis souligne que " l'urbanisation de 22 ha, quelle que soit sa nature, aura par ailleurs un effet qui dépasse largement l'échelle communale.

 Par conséquent, le PLU doit évaluer de manière plus complète l'impact du projet d'urbanisation sur les conditions de circulation du trafic local et du transit, en raison des concentrations des flux automobiles qui caractérisent, d'une part l'activité commerciale en fin de journée et le samedi et, d'autre part, les activités de bureau lors des échanges pendulaires du matin et du soir.

Il est rappelé que la circulation sur la RN 186 est aujourd'hui supérieure à 60 000 véhicules/jour avec un trafic croissant de plus de 20 % en 10 ans.

Le PLU doit également apprécier de manière plus complète l’effet sur les commerces déjà existants de la commune et des territoires voisins, de la création possible de plus de 40 000 m² de surfaces commerciales.

Les caractéristiques du volet habitat envisagé sur ce site ne permettent pas, non plus, d'assurer les principes d’équilibre et de diversités des fonctions, que l'article 121-1 du code de l'urbanisme demande d'assurer.

Par ailleurs, l'ampleur de cette urbanisation et sa relative complexité mérite de choisir des outils d'urbanisme et d'aménagement qui garantissent la bonne insertion du projet de développement du site deVillevert dans son environnement urbain.

Ces outils doivent également permettre à la commune, d'une part, de conserver une certaine maîtrise future du développement de ce site, et d'autres part, de rendre possible une certaine évolution, voire de la réversibilité, dans les choix retenus en fonction des opportunités qui pourraient se présenter."

Le Préfet rappelle également que des travaux d'analyse et d'études prospectives ont été réalisés sous l'égide d'Yvelines Aménagement (le maire de Louveciennes a participé au groupe de travail) et regrette que ces éléments n'aient pas été présentés au conseil municipal lors de la délibération de juillet dernier.

En conclusion, le Préfet souhaite que la commune puisse prolonger sa réflexion en faisant évoluer les choix retenus, à ce jour, pour le site de Villevert.

 Vue du site de Villevert, les bâtiments qu’on aperçoit dans le fonds sont promis à la démolition (Permis de démolir accordé le 19 août 2011)

 Les oppositions persistent

On aura observé que le Préfet concentre ses critiques sur la place, à son avis excessive, accordée à l’activité commerciale (40 000 m2) ; il est en revanche

Si on allait au restaurant (7) ? Chez Clément à Bougival

Après avoir déjeuné très correctement, à deux reprises, cet été, dans l’agréable jardin de Chez Clément, en ayant le souvenir, un peu plus ancien, d’un repas d’anniversaire très réussi (10 personnes y compris des enfants), nous nous apprêtions à rédiger un article relativement favorable à ce restaurant. Certes, il s’agit d’un restaurant de chaîne, à la qualité parfois inégale, mais le cadre, l’ancien Coq Hardi, restaurant glorieux du temps de la IVème République, relooké dans un style rustique avec ses salles nombreuses, ses coins confortables peut contribuer à une soirée réussie entre amis.

Malheureusement, l’expérience désastreuse que nous avons faite, un dimanche soir, au début du mois d’octobre, en compagnie d’un groupe d’amis étrangers (nous étions une vingtaine de convives), nous conduit à réviser ou plutôt à préciser notre jugement.

L’adresse

« Chez Clément »

15 bis Quai Rennequin Sualem

78380 Bougival

Tél :  01 30 78 20 00

Site internet : Chez Clément -Bougival 

Ouvert tous les jours et toute l'année.

Service de 12h00 à 14h30 de 19h00 à 23h30

4 salles privatisables pour les groupes avec une capacité maximale de 70 couverts

Parking extérieur privé

 

 Le cadre

Le cadre, nous l’avons dit est attirant avec ses nombreuses salles situées à divers niveaux, ses coins intimes, son coin bibliothèque, sa verrière, ses cheminées, de vieux objets, horloges, baromètres … un bric à brac récupéré aux puces ou auprès d’antiquaires. Très kitschissime. On aime ou on n’aime pas… Mais a priori, cela créé l’ambiance. La salle particulière qui avait été attribuée au groupe n’était pas la meilleure, froide, pas assez intime, les portes palières restant constamment ouvertes…

Le repas

Que dire du repas ? Insipide.Certes il s'agissait d'un menu qui avait fait l'objet d'un accord préalable mais il était mal équilibré, sans légume vert ou salade, sans sauce accompagnant les viandes. Qu’on en juge.

Sous le signe de la bouffonnerie

Nous avons le plaisir d’accueillir dans « nos colonnes » Frédérique Mouchenotte-Ghysel qui nous fait partager, d’une plume alerte, son avis sur trois spectacles auxquels elle vient d’assister : Furioso, la comédie musicale donnée à Louveciennes par la « Framboise frivole », « Le songe d’une nuit d’été » et  « René l’Enervé », pièces de la rentrée théâtrale parisienne.

 « Furioso » par la Framboise Frivole

Comédie musicale

De Peter Hens

Avec Peter Hens (chant et violoncelle) et Yves Gourmeur (piano)

Mise en scène de Peter Hens

C’était… le mardi 18 octobre à 21h00

Salle Camille Saint-Saëns – Mairie de Louveciennes

 

 

Après la folie douce, la folie furieuse

J’y suis allée avec un a priori favorable car j’avais déjà vu  leur précédent spectacle, Pomposo, et je l’avais beaucoup apprécié. Je dois avouer que je fus un peu déçue : en effet, Peter Hens a ajouté cette fois trop de jeux de mots qui ne sont pas – toujours – drôles et des allusions – lourdes à digérer - à la cuisine et à des mets en particulier qui dans le contexte, n’avaient rien d’alléchant… C’est le seul bémol que je mettrais.

Sinon, j’ai été reconquise par leur immense  talent de musiciens classiques, habillés en pingouins – euh, pardon en queue de pie -, déconcertants de naturel car capables de passer d’un opéra-bouffe à la variété française, pop ou rock et ce, avec un humour belge arrosé de crème anglaise. Oui je sais, je critique et je les imite ensuite : mais ne copie-t-on pas ceux qu’on apprécie le plus ?

Les spectateurs ont été véritablement séduits par l’ensemble du spectacle, les prouesses vocales de Peter Hens et son violoncelle ainsi que la complicité qui règne entre lui et son pianiste, Yves Gourmeux.

Que vivent les spectacles musicaux qui mêlent classique, moderne et font se mélanger des arts, des artistes et des spectateurs d’ordinaire … « cloisonnés » !

FMG

Le grand défi de la rentrée

Analyse

Une échéance délicate attend le maire de Louveciennes, André Vanhollebeke, et son équipe municipale : porter à terme le plan local d’urbanisme (PLU) en dépit de l’existence de certains obstacles.

Le 7 juillet dernier, le  conseil municipal a adopté le projet du PLU (1). Il est maintenant soumis pour avis aux « personnes morales concernées » (notamment l’Etat) puis aux Louveciennois qui pourront donner leur opinion à un commissaire-enquêteur. Le document du PLU est sur la table, plus précisément il est accessible à tous sur le site Internet de la mairie (http://www.mairie-louveciennes.fr). Il faut saluer à cet égard le bel effort de transparence dont fait preuve l'équipe municipale.

Le PLU se présente comme un document très riche (un peu plus de 660 pages) dont l’analyse est néanmoins délicate. « Le diable se niche souvent dans les détails ». Le choix stratégique qui conditionne tous les autres est la construction, dans les 15 à 20 ans à venir, de plus de 500 logements sur le territoire de la commune avec comme conséquence un apport estimé à 1 500 habitants de plus (venant s’ajouter aux 7 400 habitants actuels). Cette densification accrue (qui ne s’arrêtera d’ailleurs pas aux limites de Louveciennes puisque les communes aux alentours seront engagées dans la même problématique) aura de multiples conséquences notamment en termes de déplacement, d’équipements et de services publics.

Deux interrogations

On utilise beaucoup dans les documents du PLU les concepts de « ville courte distance », de « circulation douce », ce qui est parfaitement en phase avec les préoccupations de l'époque. Mais on oublie un peu trop allègrement la topographie de Louveciennes marquée par une forte déclivité, le caractère non extensible de la voirie actuelle, l’insuffisance criante des places de stationnement (publiques mais surtout privées).

Si on allait au restaurant (6) ? Le Camélia à Bougival

Ce n'est pas sans émotion qu'on pousse la porte du Camélia, un restaurant célèbre de Bougival, sur les quais de la Seine. Jean Delaveyne, fameux cuisinier des années soixante/soixante-dix officia dans cette belle maison. Il restera également dans l’histoire gastronomique pour avoir formé, avant leur envol, des chefs aussi connus que Michel Guérard, Joël Robuchon, Alain Senderens, le regretté Bernard Loiseau,…. (1)

L'actuel propriétaire et chef est Thierry Conte ; il y est installé depuis 2001 et a obtenu en 2003 une étoile au guide Michelin. Il perpétue avec bonheur les traditions culinaires de ces lieux.

L'adresse

(Photo EK)

Le Camélia

7 Quai Georges Clemenceau,

78380 Bougival

‪Téléphone : 01 39 18 36 06 ‎

Fax. : 01 39 18 00 25

E mail : info@lecamelia.com

Site internet : lecamelia.com

Le restaurant est fermé les dimanche et lundi, toute la journée.

Vacances : Fermeture du 30 juillet au 1^er septembre 2011

Beaux salons particuliers. Offre de plats à emporter.

La clientèle/l'ambiance

Nous y étions un samedi soir, au début du mois de juillet. Malgré les départs en vacances, le restaurant  était plein, près de 40 couverts. La salle aux couleurs gaies, teinte agrume, procure une ambiance très chaleureuse.