L’urbanisation des Plains Champs sur les rails

Depuis le regroupement de toutes les activités liées au football sur le stade du Cœur volant, il était clair que le terrain des Plains Champs avait vocation à être urbanisé. « Le Plan d’aménagement et de développement durable » (PADD) l’avait d’ailleurs qualifié de « zone à enjeux ».


Anne-Laure Pozzo-Deschanel, maire-adjoint, chargée de l’urbanisme, a présenté au cours du conseil municipal du jeudi 16 décembre 2010 les linéaments d’un projet urbain  appelé « Plains Champs – Route de Saint Germain ». Elle l’a fait d’une manière très professionnelle. Un débat très riche s'en est suivi (notamment autour de la question sensible de la place donnée aux logments sociaux).
La zone à urbaniser porte non seulement sur le terrain appartenant à la commune (l’ex-terrain de football) mais également sur les terrains détenus par des propriétaires privés de l’autre côté de la route nationale 186 (qui relie Versailles à Saint-Germain-en-Laye). (Les plans figurent en annexe de notre article).

Le projet
Dans ses grandes lignes, le projet urbain présenté par la Municipalité présente les caractéristiques suivantes  :
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-    développement d’un ensemble immobilier de part et d’autre de la RN 186 avec « un souci d’une intégration architecturale optimale et qui doit offrir aux nouveaux habitants un accès direct aux transports en communs » ; les programmes immobiliers prévus sont diversifiés : logements libres et sociaux, commerces de proximité, locaux d’activité ; sur le terrain communal, le chiffre de 150 logements avec 40 % de logements locatifs sociaux (soit 60 logements sociaux) a été avancé ; l’offre de petits logements sera privilégiée pour combler le déficit actuel de ce type de logement à Louveciennes ;
-    réalisation d’espaces publics (places, parcs) ; une superficie significative sera consacrée aux espaces verts et les arbres d’alignement sur la RN 186 seront préservés ; une offre suffisante de stationnement sera prévue, préférentiellement en sous-sol ;
-    réalisation de dessertes depuis la RN 186 (par exemple : contre-allées permettant l’accès au site, circulations douces) avec un aménagement routier de nature à sécuriser son accès à la RN 186 et sa traversée ;
-    une pépinière et un hôtel d’entreprise pourraient être intégrés à l’ensemble immobilier de façon à répondre aux besoins des jeunes entreprises (il s’agit là d’une suggestion reprise des travaux d’un groupe de travail du PLU) ;
-    et pour rester dans les préoccupations actuelles « l’ensemble immobilier (qualifié d’ « éco-résidence ») devra être exemplaire au regard des objectifs de développement durable (par exemple, intégration de nouvelles sources d’énergie renouvelables, comme les énergies solaires et thermiques).