La Tribune de Louveciennes

PLU/Villevert : le maire répond au préfet

Le débat - ou la controverse -  autour de Villevert est central dans l'appréciation qu'on peut faire du projet de PLU. Le maire de Louveciennes, André Vanhollebeke, vient de répondre d'une manière argumentée à l'avis défavorable du Préfet. PLU - Avis défavorable du Préfet Nous publions ci-après de larges extraits de ce courrier (1).

La difficulté éprouvée actuellement par les Louveciennois d’apprécier la valeur des arguments échangés réside dans le fait que l’on ne se trouve pas, ou pas encore, devant un projet concret. Le PLU ne peut énoncer pour le site de Villevert que des « droits à construire » en bureaux, commerces, hôtels, logements…. mais sans qu’on puisse les visualiser, apprécier leur faisabilité économique ou leur insertion respectueuse dans l’environnement. Il en va autrement pour le projet des Plains Champs.

L'urbanisation des Plains Champs

Des raisons à cela ?

Le terrain des Plains Champs appartient à la commune et l’équipe municipale a décidé de réaliser l’opération dans le cadre d’une procédure de « déclaration de projet »  qu’elle maîtrise ; les Louveciennois qui le souhaitent peuvent suivre le projet et donner leur avis à travers des réunions périodiques ; l’information est également disponible sur le site de la mairie. Un « work in progress » comme diraient les anglo-saxons. Chacun peut juger, trouver le projet réussi, correspondant aux besoins de la ville ou au contraire le critiquer plus ou moins sévèrement. Sur des bases concrètes.

S’agissant du site de Villevert, il en va différemment. Il convient tout d’abord de ne jamais oublier que le terrain appartient à un promoteur privé, « Louveciennes-Développement », dont nous avons ici même regretté, à de nombreuses reprises, les formidables carences (http://louveciennestribune.typepad.com/media/2009/12/villevert-un-bilan-accablant-pour-les-propriétaires.html) et jugé qu’il ne s’agissait pas d’un véritable opérateur disposant de tous les atouts. Le nouvel actionnaire (Esca Prévoyance) veut prendre les choses en main ; il travaille activement, avec son bureau d’études, à un projet « équilibré » mêlant des commerces complémentaires de Parly 2 avec un  hôtel de congrès, des restaurants, des bureaux, un hôtel d’entreprises, un data center, des habitations, des équipements publics (centre de secours départemental), des installations dédiées à des activités culturelles ou de loisirs, etc. On devrait, sous peu, disposer d’informations plus complètes sur la nature et la faisabilité d’un projet qui reste, pour l’essentiel, privé.  On verra alors si « Louveciennes-Développement » démontrera un véritable savoir-faire.

Les responsables de la commune sont en relation étroite avec l’actionnaire. L’outil du PLU ne permettant que de verrouiller des « droits à construire » par grandes catégories, la commune utilisera peut-être l’expérience acquise aux Plains Champs pour engager là-aussi « une déclaration de projet » qui permettrait de mieux « encadrer » les opérations.

Le maire réaffirme la vocation économique du site de Villevert

Dans sa lettre au Préfet, le maire précise que « nous sommes tout à fait disposés à clarifier l'impact des options d'urbanisme adoptées par la Commune sur l'augmentation de trafic, sur le commerce de la Commune et des territoires voisins ainsi que sur le paysage. Ces clarifications ne doivent toutefois pas aboutir à une remise en cause de la vocation du site dédié essentiellement aux activités économiques. Je vous précise que nos objectifs d'aménagement prévoient sans ambiguïté la réalisation d'un programme mixte de bureaux, commerces, équipements hôteliers et logements. »

Hommage à Louis de Broglie

« Pour l’avenir »[1] (Dieppe, 15 septembre 1892 – Louveciennes, 19 mars 1987)

par Bernard Andrier,  Michel Herry et Jacques Ramette (*)

A Louveciennes, ce 19 mars 1987, près du « Cœur Volant », à quelques centaines de mètres de l’abreuvoir, à vue du Lycée de Marly-le-Roi, qui porte aujourd’hui son nom, s’éteignait Louis de Broglie, physicien, philosophe, historien, l’un des plus grands génies français de tous les temps.

L’homme qui « a levé un coin du voile » selon Albert Einstein, celui dont Louis Néel disait qu’il formait avec Einstein « les deux  figures de proue du XX^ème siècle », cet explorateur de la connaissance, qu’il se plaisait lui-même à appeler « la grande aventure », disparaissait, avec la modestie et la discrétion qui le caractérisait.

 Quelques entrefilets dans la presse nationale, un bref communiqué radiophonique, une mention à la télévision, « j’étais écœuré de voir qu’on ne lui consacrait même pas une heure alors que c’est un des plus grands génies que nous avons eu en France » a déclaré Louis Leprince-Ringuet.

Il méritait les obsèques nationales que lui refusât « la médiocrité culturelle du temps » (Georges Mathieu), une « honte »  comme le déclarait Claude Cohen Tannoudji, physicien et prix Nobel. La presse internationale en revanche évoquât longuement sa vie sous le titre générique : Le monde a perdu un génie. A croire que seuls les français l’ignoraient.

(*) Les auteurs tiennent à remercier M. Georges Lochak et M. Philippe Frébault de la Fondation Louis de Broglie, pour l’ensemble des informations, documents et photos qu’ils ont bien voulu leur communiquer.

Sous le signe de la bouffonnerie, acte II

Décidément, en cette rentrée, nos amis critiques de théâtre sont attirés par des pièces placées sous le signe de la bouffonnerie. Serait-ce la crise financière qui conduit à trouver des dérivatifs ? Frédérique Mouchenotte-Ghysel nous avait fait apprécier dans une précédente chronique « Furioso », « Le songe d’une nuit d’été » et « René, l’énervé ». (http://louveciennestribune.typepad.com/media/2011/10/sous-le-signe-de-la-bouffonnerie.html)

Nous poursuivons avec la pièce donnée ce week-end  par les Tréteaux de Louveciennes, « Les Bouffons », écrite par Miguel Zamacoïs, auteur né à Louveciennes en 1866 et qui y a vécu de longues années ; nous rendrons également compte d’une pièce comique donnée à Paris et qui a reçu le prix Molière 2010 « Thé à la menthe ou t’es citron ? » 

Les bouffons 

Comédie de Miguel Zamacoïs

 Adaptation scénique de Jean-Jacques Guérin

avec Philippe Cazin, Jean-Baptiste de Charentenay, Marie-Chrisitine Dehaut, Philippe Francia, Jacqueline Godefroy, Marguerite d'Humières, Françoise Isackson, Catherine Lacroix-Jousselin, Monique Lacroix, Sophie Leclercq, Sophie Lozet-Durand-Gasselin, François Morize, Raphaël Taverne et Michèle Trémouille.

 

Ayant beaucoup aimé dans notre jeunesse les romans de cape et d'épée (« Les Trois mousquetaires », « La Dame de Monsoreau » d’Alexandre Dumas, « Le Bossu » de Paul Féval et bien d'autres), les films du même genre (le merveilleux « Scaramouche », plus récemment une belle version du Bossu avec Daniel Auteuil dans le rôle du héros, Fabrice Luchini dans celui du méchant, bien méchant), c'est avec beaucoup d’allégresse que nous nous sommes rendus dans la salle Saint-Saëns.

Dès le lever de rideau, on est fixé. Nous assisterons à une pièce fidèle à la tradition. Le décor, un château du moyen-âge mâtiné de Renaissance, nous sommes sous François Ier, au fonds des murs crénelés, sous un ciel bleu immaculé, au centre trône un beau puit, à droite et à gauche, des façades trouées par deux portes, une porte noble, et une plus basse pour les personnages serviles. Ces portes vont beaucoup servir, quelques répliques et le personnage disparaît, d’autres apparaissent. C’est la pièce qui le veut.

Emprunts toxiques, dites-vous ?

Libération dans son édition datée du 20 septembre 2011 a jeté un véritable pavé dans la mare. En effet selon le quotidien,     5 500 villes, départements, régions, offices d’Hlm, hôpitaux ont contracté des emprunts toxiques auprès de la banque Dexia Crédit local de France. Parmi ces collectivités, la commune de Louveciennes était citée car elle aurait souscrit un emprunt Tiptop Libor Usd pour la période 2002-2027 d'un montant de 3 635 000 €. Libération indique que le surcoût de cet emprunt pour la commune serait de 387 000 € (soit en pourcentage 10,65 %). Cette information a été relayée par d'autres organes de presse notamment Le Parisien et les journaux locaux, Dernières nouvelles, Le Courrier des Yvelines.

Dans le contexte de crise financière, toute nouvelle de ce type ne peut qu’ajouter à l’inquiétude d’autant plus que Dexia, en banqueroute, fait l’objet d’un démantèlement accéléré.

Photo site internet Dexia illustrant « Une expertise à vos côtés »

André Vanhollebeke, maire de Louveciennes, a tenu lors de la séance de conseil municipal du 20 octobre 2011 à éclaircir la situation ; il a d’abord indiqué que les emprunts à taux fixes représentent plus de 80% de l’encours des dettes de la commune (plus précisément 81,27 % depuis l’été dernier). Pour ce qui est de l’emprunt épinglé, il affirme clairement que la commune n'est pas dans la situation décrite. « Libération a fait une confusion dans la mesure où l’emprunt dont il parle a un taux inférieur à un emprunt à taux fixe ; il a été bénéficiaire depuis 2002 pour un montant de 671 000 €. Son taux est de 4,19 % tant que le Libor Usd reste inférieur à 7 %, taux qui n’a jamais été atteint dans le passé. Si on dépassait les 7 % on serait dans un contexte d’inflation » ce qui changerait tous les paramètres. Le maire en conclut que «  la toxicité de cet emprunt n’est pas démontrée. » (1)

Le maire a ensuite évoqué un emprunt souscrit en 2000 - son encours actuel est de 1,2 M€ - et qui comporte une clause de variabilité fondée sur la parité euro/franc suisse.

PLU : Avis défavorable du Préfet

Comme cela était attendu, le Préfet des Yvelines, Michel Jau, au nom de l'Etat, a donné un avis défavorable au projet de PLU adopté par le conseil municipal le 7 juillet 2011 « compte tenu des choix retenus pour le site de Villevert » (lettre du 6 octobre 2011).

Dans le passé déjà, et à plusieurs reprises, l’Etat, par la voix du Préfet ou du sous-préfet, a exprimé sa position.

> « Le grand défi de la rentrée » - 22 septembre 2011

http://louveciennestribune.typepad.com/media/2011/09/le-grand-défi-de-la-rentrée.html 

> « Quand le sous-préfet se mêle de Villevert» - 5 février 2010

http://louveciennestribune.typepad.com/media/2010/02/quand-le-sous-préfet-se-mêle-de-villevert.html

Le Préfet avait également fait connaître au maire dans un courrier en date du 28 juin dernier (non publié) que "l'importance et la localisation de ce site justifie d'y conduire une opération équilibrée, mixant habitat, activités et équipements, en cohérence avec le fonctionnement et les projets des territoires limitrophes et du département des Yvelines."

 Le Préfet dans son avis souligne que " l'urbanisation de 22 ha, quelle que soit sa nature, aura par ailleurs un effet qui dépasse largement l'échelle communale.

 Par conséquent, le PLU doit évaluer de manière plus complète l'impact du projet d'urbanisation sur les conditions de circulation du trafic local et du transit, en raison des concentrations des flux automobiles qui caractérisent, d'une part l'activité commerciale en fin de journée et le samedi et, d'autre part, les activités de bureau lors des échanges pendulaires du matin et du soir.

Il est rappelé que la circulation sur la RN 186 est aujourd'hui supérieure à 60 000 véhicules/jour avec un trafic croissant de plus de 20 % en 10 ans.

Le PLU doit également apprécier de manière plus complète l’effet sur les commerces déjà existants de la commune et des territoires voisins, de la création possible de plus de 40 000 m² de surfaces commerciales.

Les caractéristiques du volet habitat envisagé sur ce site ne permettent pas, non plus, d'assurer les principes d’équilibre et de diversités des fonctions, que l'article 121-1 du code de l'urbanisme demande d'assurer.

Par ailleurs, l'ampleur de cette urbanisation et sa relative complexité mérite de choisir des outils d'urbanisme et d'aménagement qui garantissent la bonne insertion du projet de développement du site deVillevert dans son environnement urbain.

Ces outils doivent également permettre à la commune, d'une part, de conserver une certaine maîtrise future du développement de ce site, et d'autres part, de rendre possible une certaine évolution, voire de la réversibilité, dans les choix retenus en fonction des opportunités qui pourraient se présenter."

Le Préfet rappelle également que des travaux d'analyse et d'études prospectives ont été réalisés sous l'égide d'Yvelines Aménagement (le maire de Louveciennes a participé au groupe de travail) et regrette que ces éléments n'aient pas été présentés au conseil municipal lors de la délibération de juillet dernier.

En conclusion, le Préfet souhaite que la commune puisse prolonger sa réflexion en faisant évoluer les choix retenus, à ce jour, pour le site de Villevert.

 Vue du site de Villevert, les bâtiments qu’on aperçoit dans le fonds sont promis à la démolition (Permis de démolir accordé le 19 août 2011)

 Les oppositions persistent

On aura observé que le Préfet concentre ses critiques sur la place, à son avis excessive, accordée à l’activité commerciale (40 000 m2) ; il est en revanche