Des annonces pleines de promesses et d’interrogations de la Maire de Louveciennes

En début d’année, l’allocutions d’un maire est traditionnellement consacrée, après les voeux, à l’évocation des réalisations (positives) de l’année écoulée et à l’annonce de nouveaux projets (prometteurs).
Marie-Dominique Parisot, maire de Louveciennes, n’a pas dérogé à la règle.

Justifiées par « la recrudescence des pathologies à l’hôpital » et par « les exigences de la sobriété énergétique », elle s’est adressée à ses concitoyens par la voie d’une video mise en ligne sur le site de la Mairie.

>>> https://www.mairie-louveciennes.fr/Accueil/accueil/448/8029

Tournée dans les locaux de la maison Vernes, la réalisation était réussie. Madame le maire s’est exprimée avec sa clarté habituelle en manifestant beaucoup de conviction. Elle a insisté sur les priorités qui ont été celles de son équipe en 2022, premier exercice de son mandat à la suite des élections de décembre 2021 consécutives à la grave crise qu’a subi la majorité d’alors.

Parmi les réalisations elle a mis en exergue les travaux de mise en état des trottoirs et des points noirs de la circulation (« il y a encore beaucoup à faire »), la location de vélos électriques proposée par la Communauté d’agglomération, les rondes plus fréquentes de la police municipale, les caméras de surveillance maintenant en service, la création d’un verger partagé au parc des Millénaires, la nouvelle vie du marché, l’ouverture de la seconde Maison médicale place de l’église,…

Seront notamment exécutés en 2023 les travaux visant à économiser l’énergie dans les bâtiments communaux, la désignation, après un appel d’offre, d’un bureau d’études devant accompagner la commune pour le classement de certains territoires en « Site Patrimoine Remarquable », une réhabilitation des berges de la Seine ouvertes aux piétons et aux cyclistes, l’achèvement de la construction d’une résidence intergénérationnelle, la création de jardins familiaux supplémentaires.

Elle a également cité la réfection de la rue de la Princesse, route départementale. Une réserve toutefois. Il est difficile de dire que sur cet axe la circulation est devenue plus fluide et plus apaisée….. A ce propos, toujours la même antienne, il faut bannir la circulation de « transit » en « concertation avec les riverains » (dont on connaît la réponse spontanée).
C’est croire que le Louveciennois ne sort jamais de son enclos et n’est donc jamais en voiture dans les rues d’autres communes où il serait lui aussi en « transit ».

On relèvera aussi que certaines réalisations (maisons médicales, résidence intergénérationnelle) avaient été initiées et entamées lors du mandat de l’ancien maire, Pierre-François Viard.

Répondre aux « besoins essentiels »

Madame le Maire entend « revoir l’ensemble des prestations offertes par la commune et de recentrer notre effort financier sur les services et activités qui répondent à des besoins essentiels et qui profitent au plus grand nombre. »

Si l’on comprend bien, il s’agit de passer « au peigne fin » l’ensemble des dépenses. 

C’est rompre avec l’habitude ancrée dans les collectivités publiques d’établir le budget pour les dépenses de fonctionnement « au fil de l’eau » en les reconduisant d’année en année avec des modifications à la marge, pour prendre en compte un surcroît d’activité et/ou l’inflation. 

L’objectif poursuivi par Madame le maire n’est absolument pas critiquable. Il est au contraire très ambitieux. Il faudra cependant veiller à ce que les choix s’exercent dans la clarté. 

Quels sont ces « besoins essentiels » ?

Comment déterminer dans chaque cas « le plus grand nombre » ?

Quels sont les critères qui permettront les arbitrages ?

Dispose-t-on des données indispensables pour mesurer l’activité des services, le coût des prestations ? Jusqu’à présent la mairie de Louveciennes était dépourvue d’un système d’information à la hauteur. Nous avons chaque année, dans ces colonnes, mis le doigt sur les insuffisances du système d’information, le minimum n’étant pas assuré comme par exemple la ventilation des charges de personnel entre les services et les prestations. Madame le maire, par son expérience passée, connaît la machinerie municipale de l’intérieur et saura certainement répondre aux attentes dans ce domaine.

Le dossier Villevert bouge à nouveau

Marie-Dominique Parisot, lors de son adresse aux Louveciennois, a annoncé que le site de Villevert est en cours d’acquisition par le groupement VIAE Horizon, la même annonce avait d’ailleurs déjà été faite il y a un an.

Un rapide retour arrière s’impose.

En effet, l’urbanisation des terrains de Villevert (22 hectares) constitue un véritable serpent de mer. Criblée de dettes, la société Bull avait cédé son terrain, il y a vingt déjà, dans des conditions curieuses ; l’Etat ne pouvant subventionner directement sa société informatique (obligations bruxelloises obligent) lui a vendu le terrain pour le franc symbolique, Bull l’a aussitôt revendu, au prix fort, à Canal+ afin de se requinquer (provisoirement).

Le groupe audiovisuel, après réflexion, a abandonné son projet d’installer studios et services administratifs à Louveciennes et a revendu le terrain. Des ventes successives sont ensuite intervenues. On ne reviendra pas ici sur les multiples péripéties les entourant, le lecteur intéressé pourra les suivre en lisant les divers articles que nous avons consacrées à l’affaire.

Lorsque le groupe Unibail-Rodamco-Westfield, leader mondial des centres commerciaux, propriétaire entre autres autres de Parly2, est devenu en 2013 propriétaire du site on pensait enfin tenir un opérateur sérieux ; celui-ci avait les moyens (compétences et finances) pour concrétiser un projet mixte comportant centre commercial, bureaux mais également des habitations. Si aucun projet d’ensemble n’a été présenté publiquement, des visuels séduisants émanant de cabinets d’architectes sollicités ont été diffusés. Nous les avons publié (1) (2).

Las, le groupe Unibail-Rodamco-Westfield éprouvé par la crise du Covid, les changements dans les habitudes de consommation (l’essor de l’e-commerce), les difficultés spécifiques des centres commerciaux Westfield aux Etats-Unis, a décidé, sous l’impulsion de nouveaux actionnaires, de passer à la paille de fer ses différents projets. Et c’est ainsi que son projet pour Villevert est passé à la trappe.

Des doutes sérieux

Mme le maire entend être très vigilante sur le projet qui sera proposé par le groupement VIAE Horizon ; conformément au Plan local d’urbanisme (PLU) (3) ce sera un projet mixte d’activités économiques et de loisirs associées à des habitations diversifiées. « C’est un projet majeur qui pourrait se développer sur ce terrain privé de 22 hectare… identifié comme la dernière réserve foncière d’importance dans l’ouest parisien. Nous devons porter toute notre attention et notre vigilance sur sa conception pour qu’il offre à notre ville une vrai chance de se développer dans le respect de son environnement et de son identité. » 

Elle a annoncé que « des échanges sont d’ores et déjà engagées avec le groupement sur le contenu du programme qui doit participer à la mise en valeur de notre ville. »

«  Nos exigences ont été clairement exprimées : donner un nouveau souffle à Louveciennes, en l’ouvrant largement à l’activité économique, en faire une ville vivante et attractive  par la qualité et la diversité de l’offre dans le domaine du sport, de la culture et des loisirs. Tels sont les principaux objectifs que nous avons fixé aux porteurs du projet. »

Pour Madame le maire « il s’agit également de proposer une offre de logements diversifiés pour répondre aux attentes de nombreux Louveciennois qui souhaitent demeurer dans la commune. Villevert doit également participer à la résolution des contraintes pesant sur la commune dans la gestion du logement social. »

Elle a enfin insisté sur la nécessité d’aboutir à des « solutions pérennes pour la desserte du site et la circulation induite par les activités ».

Vaste programme.

Il ne nous paraît cependant pas certain que le groupement VIAE Horizon soit à la hauteur pour satisfaire  ces exigences légitimes. Son catalogue de réalisation ne plaide pas en sa faveur. L’exigence de qualité architecturale de l’ensemble n’a pas été évoquée. Quand on voit les affligeants bunkers qui ont été construits dans le cadre du programme immobilier des Plains Champs, on ne peut dire que nos élus ont toujours respecté « l’environnement et l’identité de Louveciennnes ».

Villevert suscite bien des appétits

Le représentant de l’Etat, le Préfet des Yvelines, avait émis « un avis défavorable » et le Département des « réserves importantes » au PLU voté en décembre 2017 justement sur la partie concernant Villevert. En cause un nombre insuffisant de logements (et un pourcentage trop important de logements sociaux !) (4) (5). Le Préfet a exigé 600 logements avec 35% de logements sociaux au lieu des 350 logements prévus par le PLU, dont 30% de logements sociaux en résidences dédiées, 30% de logements sociaux familiaux et 40% de logements familiaux. Ces « propositions » du Préfet des Yvelines aboutiraient à un quartier de 1.200 à 1.500 habitants. L’argumentation en faveur des 600 logements  (si on peut parler d’argumentation) ne se retrouve pas dans le courrier adressée au Maire de Louveciennes : « la programmation de logements envisagée sur ce secteur est incompatible avec les objectifs que porte l'État en termes de densité de logements et de mixité sociale dans cette partie du territoire. Il est nécessaire d'y assurer une meilleure mixité de l'offre, et donc du peuplement (sic) ». On cherchera en vain quels sont les objectifs de l’Etat pour ce territoire. Bref on se trouve devant un travail bâclé aux objectifs cachés.

Les représentants de l’Etat (Préfets, Sous-Préfets) n’ont il est vrai pas la partie facile soumis qu’ils sont aux injections souvent contradictoires du gouvernement, aux obligations protocolaires qui bouffent leur emploi du temps. C’est donc leur Administration bureaucratique qui est à l’origine de nombreuses décisions non véritablement assumées.

Madame le maire a promis que les Louveciennois seront informés sur le projet dès que les conditions de sa faisabilité auront été établies.

FK

(1) Article du 12 août 2017 « Le temps des rêves » >>> http://louveciennestribune.typepad.com/media/2017/08/top-et-flop-dans-notre-environnement-8-le-temps-des-rêves.html

(2) Article du 13 février 2018 « Le centre commercial de Villevert imaginé par les architectes » >>> https://louveciennestribune.typepad.com/media/2018/02/le-centre-commercial-de-villevert-imaginé-par-les-architectes.html

(3) Le PLU voté en décembre 2017 prévoit une surface de plancher à construire de 130.000 m2 dont 104.000 m2 consacrés à l’activité économique (commerces, restauration, hébergement hôtelier, bureaux), 21.000 m2 aux logements (environ 350 dont 60 % de logements sociaux), 5.000 m2 dédiés aux équipements sportifs et de loisirs.

(4) Article 31 mai 2017 « Avis défavorable de l’Etat sur le PLU révisé. Se soumettre ou passer en force ? > http://louveciennestribune.typepad.com/media/2017/05/avis-défavorable-de-letat-sur-le-plu-révisé-se-soumettre-ou-passer-en-force.html

Dans le courrier adressé au Maire, le Préfet a écrit que « l'orientation d'aménagement et de programmation sur le secteur de Villevert doit être largement retravaillée sur son volet résidentiel. En effet, la programmation de logements envisagée sur ce secteur est incompatible avec les objectifs que porte l'État en termes de densité de logements et de mixité sociale dans cette partie du territoire. Il est nécessaire d'y assurer une meilleure mixité de l'offre, et donc du peuplement (sic) ». Il a conclu en ces termes : « je suis au regret de vous faire savoir que j'émets un avis défavorable sur ce projet, dont j'attends qu'il puisse évoluer substantiellement dans le sens de la proposition que j'ai formulée. »

(5) Article du 1er juin 2017 « PLU révisé : la missive assassine du Département » > http://louveciennestribune.typepad.com/media/2017/07/quand-un-commissaire-enquêteur-contredit-letat-et-le-département.html

L'avis du Département reprend sur le projet de Villevert les mêmes observations que celles évoquées dans l'avis de l’Etat (600 logements, un maximum de 35/40 % de logements sociaux, un quartier de 1.300/1.500 habitants). On relèvera que l’avis du Département porte la signature d’un fonctionnaire territorial et non pas celle de son Président Pierre Bédier. La commune de Louveciennes dans sa réponse s’est interrogé pour savoir si les observations du Département entrent bien dans le champ de ses compétences.

Comments

[Rédigé par : Pascal]

Quand il sort de son "enclos", ce Louveciennois (par exemple), dans les communes traversées (quand il n'y a pas de transport public disponible): 1) respecte les limitations de vitesse (oui, oui, ça existe). 2) n'insulte pas les riverains ou les automobilistes qu'il croise. 3) laisse priorité à la voiture montante comme de droit. 4) ne laisse pas de voitures garées endommagées sur son passage. 5) n'y passe pas en SUV tentant de forcer le passage comme dans les goulots du centre-ville de Louveciennes. 6) ni en 35 tonnes..

Il ne s'agit pas de "bannir" le transit (toute règle en ce sens ne serait de toutes façons pas respectée) mais plutôt de le limiter et le réguler au mieux, notamment dans l'optique du flot local supplémentaire qui un jour viendra de ou retournera à Villevert.

[Rédigé par : Vincent]

Bonsoir.

La vidéo des vœux de madame le maire si le lien n'est plus disponible sur le site de la mairie :

https://www.youtube.com/watch?v=65nyL0JKwnM&ab_channel=VilledeLouveciennes

Bravo à madame le maire d'avoir repris le dossier de Villevert qui avait été abandonné par l'ancien maire.

J'espère que ce dossier, qui traîne depuis des années, va enfin aboutir !

Il faut continuer à mettre le paquet notamment sur la transition énergétique (par exemple en mettant des panneaux solaires sur les bâtiments publics).

Concernant la rue de la Princesse, il avait beaucoup de personnes qui roulaient trop vite. Avoir fait des aménagements à quand même sûrement fait diminuer la vitesse même si certains automobilistes ne respectent pas le code de la route et que le 30 km/h est intenable.

Il faut continuer à faire les travaux notamment sur les trottoirs pour améliorer le déplacement des piétons.

Il y a encore beaucoup de chantiers à mettre en œuvre, mais cela va dans le bon sens et je fais confiance à madame le maire.

[Rédigé par : Christian Braut]

Le lien vers le vidéo des voeux est toujours accessible sur le site de la mairie, sous réserve, cela va sans dire, en vertu du règlement général sur la protection des données, d'accepter les cookies déposés par YouTube :
https://www.mairie-louveciennes.fr/Accueil/accueil/448/8029

Cette vidéo est également accessible depuis l'application, le compte Instagram et la page Facebook de la mairie.

Quant aux groupes Via et Horizon, qui voici près de deux ans, fanfaronnaient au travers d'un communiqué de presse en annonçant le lancement d'un projet de "revitalisation" — quel verbiage ! —, je ne sais qu'en penser : https://actualites.groupe-horizon.fr/actualites/immobilier/le-groupe-viae-et-le-groupe-horizon-lancent-le-projet-de-revitalisation-du-site-de-22-hectares-de-villevert-a-louveciennes-78.html

Christian Braut